Борьба за 47-48 кварталы Кунцева - Публикации

Хоть папе римскому пишите! Жители Кунцева просят помощи у понтифика

Sat, 01 Feb 2020 03:34:00 +0000

17 ноября 2019

Отчаявшись найти помощь и защиту в России, жители Кунцево написали письмо папе римскому Франциску. Они просят его обратить внимание на то, что с ними происходит: уже около трех лет длится противостояние жителей Кунцева и строительной компании "ПИК", которая собирается снести и застроить два квартала.

За это время москвичи обили все пороги: судились с Правительством Москвы, которое выпустило постановление о сносе 37 домов; обращались во все инстанции. Но никакого результата это не дало.

– Мы прошли весь путь вплоть до Верховного суда, все чиновничьи инстанции, – говорит активист Иван Рожков. – Везде нам отказали в наших требованиях. По сути дела, российское государство в лице всех своих чиновничьих, судебных и других органов бросило нас на съедение этим застройщикам, приговорило нас к выселению из наших домов. Поэтому, отчаявшись найти правду у себя в стране, мы решили, что надо апеллировать к мировому сообществу.

Дело в том, что изначально существовал план реконструкции Кунцева, согласно которому должны были снести всего три дома. А о сносе целых двух кварталов местные жители узнали совершенно случайно на публичных слушаниях два года назад. Люди начали собирать подписи, протестовать, но все тщетно. В прошлом году ситуация накалилась настолько, что переросла в реальное противостояние между жителями и строителями прямо во дворе, где "ПИК" начал строительство 26-этажного дома еще до окончания судебных разбирательств. Люди круглосуточно дежурили на месте стройки, поставили небольшой палаточный лагерь, не пускали строительную технику, поставили во дворе большой православный крест из дерева. А с другой стороны за двор боролась полиция и ЧОП.

– Когда проходили эти "карательные акции" на улице Ивана Франко, у нас сломали христианский крест, который поставили наши жители. И мы думаем, что христианский первосвященник не может остаться равнодушным к такого рода событиям. Мы решили обратиться к нему и рассказать о том, что происходит у нас в стране, и может быть, с его стороны последует какая-то реакция, потому что отчасти это задевает интересы христианской веры. Мы пытались обращаться к российским православным священникам, но нам дали понять, что они ссориться с российскими властями категорически не хотят. Если они выступают в защиту людей, в отношении которых творится несправедливость, они вступают в конфликт с российской властью, которая им этого не простит, и от которой они очень сильно зависят. Поэтому, при всем уважении к нашим православным иерархам, мы знаем, что обращаться к ним совершенно бесполезно, и здесь могут помочь только независимые от российских властей инстанции.

В результате того противостояния начало строительства 26-этажного дома в небольшом дворе между тремя пятиэтажками удалось приостановить на год. Этот срок уже почти прошел, и совсем недавно жители тех трех домов, рядом с которыми собираются строить высотку, узнали о скором выселении. Часть людей согласились на предложенные властями варианты для переезда, а часть нет. И недавно оставшиеся жильцы получили уведомления от Департамента городского имущества о принудительном выселении в судебном порядке.

– Нам предлагали несколько вариантов, – говорит Рожков. – Сначала был дом возле станции метро "Молодежная" на Ярцевской, 33. Он уже давно известен как полуаварийный дом, в который отказываются переезжать даже жители старых панельных пятиэтажек. Переехать в него было мало желающих. Потом тем, кто согласился на переезд, предложили более приемлемые варианты, тоже не сказать, чтобы очень хорошие дома, но все-таки более-менее пригодные для жизни. Часть людей съехала, но некоторые категорически отказались, потому что их не устроил ни один из вариантов. И теперь их пытаются как бы в наказание переселить в этот одиозный дом на Ярцевской, 33. Чтобы знали, что, если не хотите заключать с нами договор, мы вас накажем, переселив в самый плохой дом.

Жители этих домов, конечно, собираются защищаться в российском суде, но надежда на положительное решение небольшая. Следующий шаг – обращение в ЕСПЧ, но так как это очень долгий процесс, у людей есть опасение, что всех уже успеют выселить, а дома снесут. Поэтому жители Кунцева будут и дальше обращаться к людям, которые имеют вес в мировом сообществе. Возможно, в следующий раз это будет Патриарх Константинопольский.

– Наша конечная цель состоит в том, чтобы привлечь внимание мировой общественности, поднять шум уже на всю Европу и на весь мир. Потому что тот шум, который мы подняли в пределах России, пока что не имеет достаточной силы, чтобы остановить этот произвол.

В письме папе римскому от жителей Кунцева сказано: "Подобно злым виноградарям из евангельской притчи, могущественная корпорация и защищающие ее чиновники надеются на свою полную безнаказанность, утверждая, что и Владимир Путин не пойдет против их воли. Но Ваше слово всегда имело авторитет в мире. Возможно, вы вразумите российские власти. Или, по крайней мере, зная, что Вы можете задать им такой вопрос, они устыдятся покрывать беззаконие и вспомнят о правах простых граждан".

Протесты в Кунцево в ноябре 2018 года

Россияне уже не в первый раз просят папу римского помочь им в решении проблем. Месяц назад подобное письмо отправили жители Уфы: в недостроенном жилом комплексе "Лимонарий", где живут около 60 семей, не было отопления. По данным активистов – обманутых дольщиков, которые купили жилье на условиях жилищно-строительного кооператива – "строительная организация "СУ-10", по принятым на себя обязательствам, должна была сдать в эксплуатацию 24-этажный дом в 2017 году. Но покупатели, не дождавшись обещанного, заселились в недостроенный дом". Отопления в нем не было из-за долга застройщиков перед обслуживающей ЖК компанией.

По словам жильцов, строительная компания относилась равнодушно к жалобам на отсутствие отопления: "Мы никого не боимся. Пишите кому угодно, хоть папе римскому". Жители так и сделали. После того, как информация о письме разошлась по СМИ, отопление включили, но только на один день.

Радио Свобода спросило у посольства Ватикана в России, рассматриваются ли подобные обращения посольством и какова судьба этих писем.

"Апостольская нунциатура (посольство Ватикана) в Российской Федерации рассматривает все обращения, адресованные Его Святейшеству папе Франциску, и в обязательном порядке пересылает Высокому Адресату поступившую на его имя корреспонденцию", – ответил секретариат Апостольской нунциатуры в РФ.

По данным жителей Кунцева, в течение месяца строительные работы во дворе на улице Ивана Франко могут возобновиться.

– Мы будем делать ровно то же самое, что делали и год назад, – говорит Иван Рожков. – Нас ожидает новое противостояние, новый скандал. Он будет очень громким, и я полагаю, что он будет еще громче того, который был в прошлом году.

Алина Пинчук, Радио Свобода

Источник: https://www.svoboda.org/a/30273606.html?fbclid=IwAR2MrhJC393_sV6qPMTs6ebYJ5FxLnipmQd7rtKhnYP2affRLCmUWnihqOM

"Куда исчез ПИК?" Жители московского района Кунцево строят предположения, почему заморожена скандальная стройка

Sat, 01 Feb 2020 03:29:00 +0000

24.01.2019

Фото: ФБ

Противники строительства в 47-48 кварталах Кунцево компанией ПИК новых жилых домов отмечают, что уже два месяца на стройплощадке на улице Ивана Франко нет никакой активности.

Активист протестов против застройки на улице Ивана Франко Иван Рожков написал в группе "Борьба за 47-48 кварталы Кунцево", что уже 2 месяца после обострения противостояния жителей и строителе на улице Ивана Франко строительство стартового дома ПИКа не ведется.

"Среди местных жителей уже прошёл слух, что стройка заморожена. В подтверждение этих слухов на днях закрылся информационный центр ПИКа. Охранники, стерегущие забор, тоже уверены, что стройки не будет. Казалось бы: что мешает застройщику начать строительство? Спецоперация по зачистке двора прошла блестяще. Жители изгнаны, забор поставлен, электричество подведено. Все необходимые разрешения получены ещё в ноябре. Представители застройщика целый месяц потрясали ими перед журналистами. Территорию стройплощадки охраняет ЧОП, и отряды 2-го оперполка в любую минуту готовы броситься на подмогу. Но стройки как не было, так и нет. В чём же дело?" – пишет Рожков.

Он предполагает, что ПИК может опасаться новых акций протеста, хотя сразу же опровергает это предположение:

"Возможно ли, чтобы могущественный застройщик, орудующий миллиардами долларов, имеющий в подчинении отряды полиции, испугался сопротивления горстки безоружных людей?"

Другое предположение – заморозить стройку приказало руководство города. Однако и в этом случае есть контрдовод: это руководство уже третий год клянется, что стройка законна и местные жители ждут ее начала.

"В общем, история с таинственным исчезновением ПИКа ещё ждет своей разгадки", – заключает житель Кунцево.

В комментариях к посту Ивана Рожкова пользователи пишут, что защитникам своих домов не стоит расслабляться.

Один из пользователей написал, что пауза может быть объяснима тем, что готовить стройплощадку и рыть котлован под фундамент лучше, когда сойдет снег.

Другой отмечает, что ПИК всего лишь инструмент в чьих-то руках.

"Это подтверждает аналогичная (типовая уже) операция по захвату участка земли на Мичуринском, где не ПИК застройщик.

Так что скорее выжидают, чем собираются отступать", – написал пользователь.

А пользователь София Полякова полагает, что компания ПИК, получившая 41 процент доли в реновации, пока не имеет домов для переселения жителей с улицы Ивана Франко, тогда как строить в непосредственной близости от заселенных домов – большие проблемы. Кроме того, ордер ОАТИ [Объединение административно-технических инспекций города Москвы] выдан на обустройство стройплощадки до декабря 2019 года без проведения земляных работ – пауза продиктована разрешительными документами, считает она.

Всего пост активиста собрал более 80 комментариев и 238 лайков, им поделились 38 человек.

Ранее жители в сквере перед строительной площадкой начали строить снежную крепость.

Ранее ИА FederalCity сообщало, что накануне состоялась встреча префекта ЗАО Алексея Александрова, который занял позицию невмешательства в конфликт между жителями и застройщиком.

Андрей Козлов, ИА FederalCity

Источник: http://federalcity.ru/index.php?newsid=4976&fbclid=IwAR3W2JcieSGK2qB9mpX5xOMXGUMSh3kACJ58rZN-h33TAg6L-EOiH2lNHto

Гордеевский туПИК: скандальная стройка и госэкспертиза

Sat, 01 Feb 2020 02:39:00 +0000

28 ноября 2018

https://newdaynews.ru/moskow/650425.html

Скандал с реконструкцией территории в столичном районе Кунцево поставил мэрию Москвы строительную компанию «ПИК» в тупиковую ситуацию. История, которую предполагалось завершить относительно мирным путем, внезапно вышла из-под контроля и получила широкий резонанс не только в Москве, но и освещалась в мировых СМИ. В мэрии, похоже, сейчас просто не знают что делать: правительство столицы предпочло игнорировать официальный запрос РИА «Новый День». В «ПИКе» говорят, что действуют по закону и заверяют: у компании есть все документы на стройку, включая положительное заключение госэкспертизы. Однако, судя по открытым данным в официальном реестре Мосгосэкспертизы, проект получил отрицательное заключение.

Крупнейший застройщик – ГК «ПИК», которому столичные власти разрешили снести 37 крепких жилых домов, в ноябре столкнулся с массовыми протестами москвичей. Жильцы домов на улице Ивана Франко не желают отдавать свои квартиры и мириться со стройкой высотки в метре от домов. На митинги приходили жильцы остальных домов, попавших под реконструкцию кварталов 47-48 в Кунцеве. Протесты не утихли даже после решения Верховного суда.

Как сообщили в строительной компании на запрос РИА «Новый День», ПИК «реализует инвестиционный контракт, заключенный с Правительством Москвы в рамках общегородской программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения, которая стартовала еще в 1998 году, на основании утвержденного в установленном порядке Распоряжения Правительства Москвы №30-рп».

«Дом, к строительству которого сейчас приступает Группа Компаний «ПИК», также полностью будет передан городу для целей переселения», – отметили там, заверив, что «у застройщика есть абсолютно все разрешительные документы».

Ситуацию с массовыми протестами в «ПИКе» считают провокацией, устроенной в политических целях перед выборами в Мосгордуму. При этом в компании признали, что никаких общих собраний собственников квартир по вопросу о сносе их домов не проводилось – такая процедура предусмотрена только в рамках программы реновации, здесь же формально идет речь о реконструкции.

«При разработке проекта планировки территории кварталов 47 и 48 в установленном порядке были проведены публичные слушания – процедура, предусмотренная Градостроительным кодексом РФ», – уточнили в «ПИК».

На официальном портале правительства Москвы действительно есть заключение о результате этих слушаний, и мэрии уже тогда стоило забеспокоиться: только в одном подписном листе, переданном комиссии, значится 1389 подписей против проекта. Еще несколько сотен человек высказались против на самих слушаниях. Более того: на популярном видеохостинге до сих пор размещен ролик, в котором участники слушаний скандируют «Против!» и «ПИК, уходи». Среди сторонников проекта небольшая часть требовала заключить трехсторонние договоры (мэрия, собственник, ГК «ПИК») о предоставлении новых квартир.

Источник: скрин из видео публичных слушаний по 47-48 кварталу Кунцево 13.06.17

«Дополнительно отмечаем, что подавляющее большинство жителей приветствует реконструкцию и ждет переселения в новое комфортное жилье», – заявили в ГК «ПИК» на запрос агентства.

«В первоочередном порядке запланировано строительство жилого дома вблизи д.20 по ул. Ивана Франко, все квартиры в котором будут переданы городу Москве для целей переселения. Для переселения первой очереди жильцов предполагается использовать площадь в муниципальных жилых домах в кварталах 7 и 18, строительство которых уже ведется ГК «ПИК».

Расселение и снос жилых домов на территории кварталов 47 и 48 будут осуществляться поэтапно, в соответствии с очередностью, установленной Совмещенным графиком, который разрабатывается и согласовывается городскими структурами – Комплексом градостроительной политики и Департаментом городского имущества города Москвы», – сообщили в «ПИКе» на запрос РИА «Новый День».

Очевидно, для того, чтобы «свести к минимуму неудобства для жителей», «ПИК» уже поставил строительный забор для высотки во дворе домов № 22 к2, 20 и 18, а в 15 метрах от стен начнет рыть котлован. В компании заверили, что намерены следить за состоянием соседних домов и не допускать аварийных ситуаций. При этом данный вопрос, как оказалось, находится вне компетенции Департамента строительства Москвы.

Кадастровая карта

«Существующие строительные нормативы не нарушены, расстояние от жилых домов до котлована соответствуют требованиями безопасности, – заверили в ГК «ПИК». – Проект строительства прошел государственную экспертизу, получено положительное заключение. При разработке проекта в том числе проведены инженерно-геологические изыскания территории, результаты которых также рассмотрены без замечаний в рамках государственной экспертизы. Какого-либо негативного воздействия от строительных работ на состояние близлежащих жилых домов в ходе экспертизы не установлено».

Мосгосэкспертиза (МГЭ) действительно выдала заключение заявителю ПАО ГК «ПИК» на проект жилого дома башенного типа, который предполагалось строить на участке с кадастровым номером 77:07:0004008:9727.

Однако, судя по кодировке в Реестре на сайте Мосгосэкспертизы, это заключение – отрицательное, причем именно по результатам инженерных изысканий. Других документов на данный участок в реестре МГЭ на 9.10.2018 обнаружить не удалось. «Новый День» направил запрос, может ли это отрицательное заключение Мосгосэкспертизы являться основанием для отмены проекта.

Стоит отметить, что эта тема активно обсуждается в социальных сетях. Пользователи задаются вопросами – либо «ПИК» мог пойти на открытый подлог, либо экспертные организации могли дать «задний ход», либо заключение подготовлено частными структурами.

Источник: официальный сайт ГАУ г. Москвы «Московская государственная экспертиза»

Так или иначе, жители Кунцева объявили в соцсетях сбор средств на продолжение борьбы. Люди не понимают, почему ради заработка застройщика они должны выселяться из собственных квартир. На многочисленных встречах, трансляции с которых вел в соцсетях «Рупор Москвы», жильцы предлагали более спокойный вариант решения таких конфликтов: провести общие собрания собственников, часть из которых, безусловно, согласится на предложение застройщика. С остальной, принципиальной частью, придется договариваться. Если же люди скажут «нет» – стройку придется переносить. В Москве масса территорий с действительно ветхим и аварийным жильем, уверены жители Кунцева – жильцы там с удовольствием согласятся на предложения «ПИКа».

Пока же, на взгляд протестующих, застройщик просто продавливает своим ресурсом начало стройки, и серьезную роль в этом играет «лицо» компании – Сергей Гордеев. Судя по записям в соцсетях, жители Кунцева начали собственное расследование деятельности «ПИКа» и его удивительно удачливого владельца. Согласно открытым данным, речь идет об экс-совладельце компании «Росбилдинг», которую в 90-е СМИ открыто называли рейдером – за агрессивный бизнес на рынке нежилой недвижимости Москвы.

Источник: официальный сайт Совета Федерации

До «Росбилдинга», исходя из обрывочных данных в Сети, Гордеев руководил управлением по торговле недвижимостью некоего ЗАО «Фрея» в Москве, а после – оказался в должности замгендиректора ООО «Виртус». В 1995 году, удачно поняв тренд рынка недвижимости, «золотой бизнесмен» вместе с гендиректором «Виртуса» Алексеем Тулуповым основал «Росбилдинг». В 2004 Гордеев покинул компанию, а в 2005-м – оказался в кресле сенатора от Усть-Ордынского Бурятского округа. Однако место оказалось не очень теплым: в январе 2008 округ «слили» с Иркутской областью. Гордеев, между тем, в СовФеде остался – правда, уже в качестве сенатора от Пермского края. В декабре 2013 года он стал акционером ПИК, выкупив акции ОАО «Группа компаний «ПИК» у структур Сулеймана Керимова, а в 2014 году возглавил компанию.

После этого «ПИК» пошел в гору: в 2016-ом удачливого политика-бизнесмена в «Форбс» назвали бизнесменом года. «Мы хотим делать самые красивые дома в мире», – цитирует его издание. Правда, судя по негодующим отзывам жителей Кунцево, это желание Гордеева так и не сбылось: именно качество строительства и внешний вид этого продукта «ПИКа» не устраивают людей, которые не хотят туда переезжать.

РИА «Новый День» будет следить за развитием ситуации.

Москва, служба информации РИА «Новый День»

Источник: https://newdaynews.ru/moskow/650425.html?fbclid=IwAR3zVHMz3lhRwH7XQ8ZYmR691xN0xriCBwGsULZXvUEDOjGajkyO_z34URw
https://newdaynews.ru/moskow/650425.html

https://newdaynews.ru/moskow/650425.html

ГК ПИК может спровоцировать массовые волнения в Москве

Mon, 27 Jan 2020 03:11:00 +0000

24 ноября 2018

Столичный девелопмент уже прекратил скрывать свое истинное лицо. Москвичи для него – или наивная курочка, послушно несущая свои деньги в многочисленные офисы продаж в аферу под названием российское долевое строительство, или досадная помеха, которую необходимо устранять всеми возможными методами, включая силовые. Других вариантов на сегодняшний день, к сожалению, не существует.

Как уже всем известно, Верховный Суд не поддержал жителей Кунцева против компании ПИК. И сегодня можно сколь угодно рассуждать о коррумпированности власти, хамах-чиновниках, слабоумных депутатах и предвзятых судьях, но факт остается фактом. Суд встал на сторону ГК ПИК, которая провела рейдерский захват территории на улице Ивана Франко, 20. И это не какой-нибудь местечковый суд районного разлива, а Верховный. Тот самый, на который наплевали подмосковные чиновники, продлив разрешение на строительство скандального города-события в Лайково от строительного жулика Урбан групп. Таким образом, чиновники создали опасный прецедент, продемонстрировав, что на решение ВС можно наплевать. А, как известно, дурной пример заразителен. Да и судьи – тоже люди. И, как недавно рассказали дольщики, судья Никулинского суда недавно получила от застройщика квартирку в пользу которого и вынесла положительное решение. Возможно они наговаривают. А, возможно, и нет. Но с этим сегодня уже никто не будет разбираться – власть давно уже утратила доверие.

Напомним, что в тревожных 90-х «лохам» били морду, чтобы они были сговорчивей, «получали» с них и «ставили на счетчик». А особо строптивых вывозили в лес. Видимо, за грибами. Сегодняшние бандиты действуют гораздо эстетичнее. Пример – Кунцево. Сначала правительство Москвы продало там компании ПИК два квартала вместе с домами и людьми. А группа ПИК, добросовестно проплатив аферу, справедливо собралась снести 37 крепких малоэтажных дома, насильно выселив оттуда людишек и запихнуть их в новодельный 30-этажный бетонный склеп. Но, что значит, люди на это не давали своего согласия? А кто же их, собственно, собирался спрашивать, когда «баблос» уже проплачен? Что значит «они не согласные»? Пробовали сначала традиционно «бить морду» москвичам. ЧОП застройщика принялся активно прессовать местных жителей, а полиция добросовестно забирать протестующих граждан в отделение ОВД "Кунцево". Странно, но «людишки» после этого не сдались и продолжили колбаситься, яриться и писать письма в Спортлото – в администрацию Президента.

И вот наконец грянул суд. Самый справедливый суд в мире – российский суд, чего уж там. А еще примечательно, что перед зданием Верховного суда на Поварской задолго до решения Суда уже появились «автозаки». Во время перерыва, до оглашения решения суда вокруг здания были выставлены кордоны из полиции. И выходит так, что исход судебного разбирательства был заранее предрешен, а сотрудники МВД ожидали народных волнений, выступлений и готовы были к их купированию при помощи полиции и автозаков? Или, проще говоря, получили указание «бить морду», «получать» и «ставить на счетчик». Все, как и в 90-х? Неужели судьи и в этот раз получили квартирки?

Собственно, не очень важно, что там решил ВС - не велика птица. Важнее, что будет дальше. А вот дальше ситуация может выйти из-под контроля. Люди, поняв, что власть прогнила уже насквозь, могут выйти на улицы. И они будут правы. Но им уже приготовили «сюрпризы». Стало известно, что до конца ноября Росгвардия получит в свое распоряжение два автомобиля «Газель», оснащенных «системой комплексного нелетального воздействия». За этой формулировкой прячутся лазерные излучатели, которые могут ослеплять и оглушать демонстрантов и иных протестующих граждан. На войне, как на войне.

Выдут ли москвичи на улицы? Скорее всего нет. ГК ПИК считает, что лох – он и в Африке лох. И 90-е это уже доказали.

Олег Свищ, общественный деятель

Источник: https://www.infox.ru/opinion/246/Svishch/210710-gk-pik-mozet-sprovocirovat-massovye-volnenia-v-moskve?fbclid=IwAR1RU2Zgmjjq9xlNT701RlerQeBr7QGzQv9sp8fXR-tDYbsWrP-cPtLUeVY

«Купили как холопов»

Mon, 27 Jan 2020 02:57:00 +0000

23. 11. 2018

«Потерпите пару лет», — предлагает жителям Кунцева застройщик ГК «ПИК», решивший возвести высотку у них под окнами. Жители терпеть не хотят

Стычки между жителями района Кунцево и группой компаний «ПИК» идут с середины ноября. Застройщик огородил небольшой сквер во дворе домов № 18, 20 и 22 по улице Ивана Франко забором и собирается возвести вплотную к пятиэтажкам 26-этажную свечку. Прежде чем переехать в новые квартиры, жителям соседних домов предлагают пожить на стройке, которая вряд ли закончится в ближайшие годы. Застройщик планирует реконструировать более 35 домов в районе.

Пожелания египтянам

«Они что, египтяне, эти строители? Будут на себе таскать плиты и материалы? Или над нашими домами будет летать кран? Построят пару этажей и не будет понятно, за окном день или ночь. Да и вообще, почему я должна подвергать свою жизнь и жизнь детей опасности? Разве я должна жить на стройке?» — спокойно говорит Ксения Суворовцева, то и дело поглядывая в окно.

В последнее время женщина провела много времени у окна — она дежурила и днем, и ночью, чтобы не допустить заезда техники в сквер. Если техника появится, это будет означать, что «ПИК победил и стройку дома не остановить», думает Ксения.

Плакаты жителей района Кунцево против строительства группой компаний «ПИК» жилого дома башенного типа на улице Ивана ФранкоФото: Максим Григорьев/ТАСС

Самое страшное для местных — жить на стройке. В середине ноября жители установили в сквере палатки, чтобы помешать строителям подвозить бетонные блоки и забор. Но 19 ноября охрана застройщика и полицейские разогнали группу местных жителей. Вот уже три дня на стройке ничего не происходит. Местные жители и застройщик ждали решения Верховного суда, который 22 ноября признал законным снос пятиэтажек в Кунцеве и строительство на их месте нового жилого комплекса.

Истцы настаивали, что выпущенное еще во времена Лужкова постановление по расселению устаревшего жилого фонда не может быть применено к Кунцеву: это не ветхие панельные хрущевки, а крепкие дома с хорошими квартирами. После оглашения решения жители кричали: «Позор!» К зданию Верховного суда подогнали автозак.

Владельцы квартир в трех примыкающих к скверу домах сидят в засаде: из окон наблюдают за охраной, у нового забора поставили «Газель» с баннером: «ПИК, руки прочь от наших домов». На дом № 18 даже установили камеру, а на балконах вывешивают плакаты: «ПИК — это рейдерство», «Уходите», «Нет стройке». Ксения Суворовцева виднеющиеся со всех домов транспаранты называет «пожеланиями».

Женщина с детства живет в Кунцеве. Когда встал вопрос о переезде от родителей, далеко перебираться не стала — вместе с семьей купила небольшую двушку в хрущевке № 18 по улице Ивана Франко. Теперь живет здесь с мужем и двумя детьми, в клетке держит кролика, по дому бегают две собаки. Одну из них — огромного беспородного пса — подобрала здесь же, в Кунцеве, — просто не смогла оставить его на улице.

Сотрудники ЧОПа и полиции во время акции протеста жителей районаФото: Максим Григорьев/ТАСС

Первое общение с ГК «ПИК» у Ксении случилось полтора года назад — тогда только заговорили о планах по строительству дома в ее районе. Ксения вспоминает, что компания анонсировала для жителей трех близлежащих домов новые просторные квартиры. Но документы никто не показал. Жители думали, что все это лишь обещания, пока под их окна не поехала крупная строительная техника.

«Нам обещали, что нас сначала переселят, а после здесь начнется стройка. Сейчас нам предлагают потерпеть стройку и переехать через два года в новый дом. Но никто не говорит, что строительство не будет продолжено рядом. А это значит, что мы будем вновь жить на стройке. Лет десять эти башни вокруг будут строиться, а мы сидеть и смотреть на это. Нет, нам такого не хочется», — говорит женщина, облокотившись на перила балкона.

Ксения постоянно задается вопросом, почему она, ее семья и другие жители должны что-то терпеть, почему застройщик совсем не учитывает мнения людей и не идет на диалог.

«У нас в трех домах квартир не так много. Расселить такой мизерный жилой фонд для большой компании не проблема. В нашем доме квартиры небольшие. Кухни по 5,5 квадратных метра, комнатки крохотные. Конечно, мы хотим переехать, — вздыхает Ксения. — И мне ведь больше смотреть некуда — все окна выходят на сквер».

«Пусть застройщик потерпит»

Строительство дома башенного типа на улице Ивана Франко должно начаться в четвертом квартале 2018 года. Согласно данным застройщика, заселиться в него жильцы смогут в первом квартале 2021 года. Первый корпус возводится для переселения жителей из подлежащего сносу пятиэтажного фонда. Собственники каких домов получат квартиры — в информации не сказано. По планам на месте сквера должен появиться 26-этажный дом в серо-бело-красных тонах с окнами на все четыре стороны и крохотными балконами.

Чтобы спасти сквер от вырубки, жители расклеили на больших деревьях листы с изображениями икон и кунцевских домов. Здесь можно увидеть не только хрущевки и новые многоэтажки, но и старые трехэтажные дома.

Во время акции протеста жителей района Кунцево против строительстваФото: Максим Григорьев/ТАСС

Местные рассказывают, что в сквере летними вечерами всегда гуляли дети, родители спокойно отпускали их одних — из окна прекрасно видно всю территорию. Тут же с трех сторон были проезды к домам. С установкой заборов остался лишь один.

«Не дай Бог пожар случится в 20-м или 22-м доме. И все. Машинам не подъехать, — замечает Ксения. — От наших домов поотрезали участки. Нас никто не спрашивал, хотим мы или нет этого. Сквер был общий. Теперь — их».

Небольшую огороженную территорию, просматриваемую лишь с одной стороны, охраняет ЧОП. Мужчины в зеленых теплых костюмах больше похожи на наемников. Они ходят из угла в угол, привлекая внимание прохожих. У ворот стоят тонированные автомобили, неподалеку — патруль полиции с табличкой: «Ведется видеонаблюдение». На заборе и блоках все те же надписи про ПИК и обращения к Собянину. Но надписи про мэра кем-то затерты.

Один из тех, кто участвовал в отстаивании сквера и приостановке стройки ПИК, — Леонид Омельченков. «Дежурил днем и ночью. Люди собирались, чтобы остановить эту стройку. Никаких активистов здесь не было. Приезжали только товарищи с улицы Академика Павлова, где ПИК тоже ведет строительство. С нами никто не говорил, техника приехала внезапно, люди увидели ее и стали противостоять. Речи не идет, кто за, кто против переезда из старого дома. Мы просто защищаем свое», — говорит Леонид.

Сотрудники ЧОПа во время акции протеста жителей района Кунцево против строительства группой компаний «ПИК» жилого домаФото: Максим Григорьев/ТАСС

Он тоже живет в Кунцеве всю жизнь. Сейчас делит квартиру с семьей сестры. Несколько лет назад думал о размене жилья, но цены мгновенно рухнули из-за перспективы реконструкции района. Леонид уверен: прежде чем строить новый дом во дворе жилых домов, застройщик должен был расселить три пятиэтажки.

«Пусть ПИК потерпит со своей стройкой, если некуда переселять людей. Но нет, это нам говорят: “Подождите”. Сейчас застройщик вторгается в дома, нарушив спокойствие людей. Конечно, может, кто-то кайфует от стройки. Я — нет», — говорит Леонид и сгоряча обещает, что, если дом начнут возводить, он принципиально откажется выезжать из своей квартиры.

На первом этаже дома № 22/2 по улице Ивана Франко в угловой квартире живет Виталий. Забор установили вплотную к его окнам, но мужчину это не расстраивает — он всецело поддерживает строительство башни.

«Мир меняется. Надо как-то переселяться. В этой пятиэтажке стены еле дышат. Если трактор будет что-то делать рядом, то они рухнут. Страшно жить, но что делать. Вообще-то, я весь день на работе, а ребята будут строить днем. Но я понимаю: чтобы получить что-то хорошее, нужно что-то сделать для этого, как-то потерпеть», — Виталий уверен, что он не одинок в своем мнении, но назвать фамилию отказывается. А после замечает, что жилье здесь снимает и в любой момент может переехать.

Золотой район

Строительство и снос домов в Кунцеве проект не реновации, а реконструкции: в перспективе здесь должно быть снесено 37 домов. В план попали как стандартные хрущевки, так и дома с улучшенными планировками. Все они построены в разные годы, разной степени изношенности.

Местные жители утверждают, что многие дома, которые планируют снести, не относятся к аварийным. По данным «Реформы ЖКХ», три дома по улице Ивана Франко такими как раз не являются. Они даже стоят в плане на капитальный ремонт. Однако осенью 2018 года Мосгосстройнадзор выдал ЗАО «Монетчик» (ГК «ПИК») разрешение на строительство в этом районе.

Плакаты жителей района Кунцево против строительстваФото: Максим Григорьев/ТАСС

На вопросы «Таких дел» в ГК «ПИК» заявили, что все комментарии по ситуации в Кунцеве дают в информационно-консультационном центре. Сотрудники обещали дать комментарии через несколько часов, но после перенаправили на пресс-секретаря компании Татьяну Гулину-Сейранян. Она поинтересовалась вопросами и ответила, что ничего прокомментировать сегодня не может.

В официальном сообщении ГК «ПИК» сказано, что строительство жилого дома на улице Ивана Франко является частью инвестиционного контракта, заключенного с правительством Москвы в рамках общегородской программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.

«По этому проекту мы обязуемся построить еще порядка 240 тысяч квадратных метров жилья. Несколько тысяч жителей Кунцева получат новые квартиры в современных домах с благоустроенной придомовой территорией. Мы обладаем всеми документами, подтверждающими законность строительства. Сейчас мы видим две группы людей. Большинство тех, чьи дома сейчас готовятся к расселению, ждут переезда — ведь все понимают, что пятиэтажки морально устарели. Они поддерживают строительство и ведут конструктивный диалог с застройщиком. Вторая группа — активисты, большая часть из которых не имеет отношения не только к конкретным домам, которые попадают под программу расселения, но даже в целом к району Кунцево», — отмечает застройщик на странице компании в фейсбуке.

Именно к разрешительным документам больше всего вопросов у муниципального депутата Кунцевского округа Дениса Шендеровича. Он вместе с жителями дежурит у закрытого сквера.

«Раньше было постановление, что реконструировать можно старые аварийные панельные пятиэтажки. Здесь взяли старый документ и по нему пытаются работать. Между тем заключения экспертизы, что эти дома аварийные, нет. Средняя цифра износа этих домов — около 30%. Кроме того, нет оснований для переселения. Инвестиционный контракт застройщик получил прямым договором с департаментом за 10 тысяч рублей. Можно сказать, купили жителей как холопов, как крепостных», — говорит депутат. Он утверждает, что участок под сквером был перемежеван неправильно. У трех домов просто «откусили» часть территории. У него вопросы к законности документов, к самому решению о реконструкции района, к монополии застройщика на данной территории.

Сам Шендерович уже несколько лет живет в Кунцеве, но не в старом доме, а в новом. Признается, что с семьей рассматривал и хрущевку, но, проверив все документы, понял, что с ними в ближайшее время будут проблемы. Так и случилось.

К Шендеровичу подтягиваются люди, он с каждым здоровается за руку и называет по имени. И продолжает: «Люди сами купили квартиры в малоэтажках, в кирпичных домах, в этом районе с деревьями. Сделали ремонт, вложили деньги, и тут какой-то хмырь пришел и сказал, что решил все реконструировать. А вас снесет и переселит куда-то. Возможно, в хорошие дома. Наверное. Когда-нибудь», — сердится депутат.

Местные жители то и дело заглядывают за забор. Кучкуются у торца 20-го дома, но близко к охране не подходят. Все время слышны обсуждения.

«У нас вообще нет выбора, хотим мы переезжать или нет. Здесь у нас очень много хороших домов. Если бы была реновация, то часть бы осталась. У них квартиры с индивидуальными планировками, которые строились для ведомственных учреждений, с большими кухнями и комнатами. И все снесут», — говорит Ксения.

О проблеме с реконструкцией в Кунцеве знают жители всего района. Александр, владелец квартиры в доме № 22/1 по улице Ивана Франко, категорически против переселения, хотя к его дому еще никто «не подобрался».

«Мы сами выбрали место, где нам жить. Хрущевские дома не элита, но определенное качество они имеют. Это малоэтажная застройка. Мне нравится дом, большой двор с парковкой, места, где можно гулять. А сейчас нам воткнут термитник нечеловеческих размеров — и качество моей жизни сразу станет хуже, а стоимость квартир упадет до нуля», — говорит Александр. Он отказывается представляться, так как боится «агрессивных методов давления со стороны застройщика». Мужчина уверен: то, что предлагает ПИК, неравноценно его хрущевскому дому.

«Они хотят забрать нас всех и получить квартал. Метро рядом, электричка, Москва-река, лес. Это золотое место. Оно наше», — уверен Александр.

Елена Познахарева

Источник: https://takiedela.ru/2018/11/kupili-kak-kholopov/?fbclid=IwAR06Ol-B592SVGcyGvuF3tlUGqVXrIEfFyNjtZZ4WJnYGxZYzWwAVt5R5Xs

"Это уже война". Почему людей продали вместе с землей

Mon, 27 Jan 2020 02:44:00 +0000

23 ноября 2018

Верховный суд России признал законным строительство многоэтажек группой компаний "ПИК" в московском районе Кунцево, отклонив таким образом жалобу 42 местных жителей. Они обратились в суд с просьбой признать недействующим постановление правительства Москвы, согласно которому 37 кирпичных жилых домов в районе подлежат сносу. Причем эти дома, утверждают истцы, не являются ни аварийными, ни ветхими. На месте снесённых малоэтажек ГК "ПИК" намерена построить жилой комплекс, подготовительные работы к возведению первого 26-этажного дома уже начались. Жители с этим не согласны и готовы отстаивать свою собственность.

Во время акции протеста жителей района Кунцево против нового строительства

В небольшом дворе в Кунцеве, на улице Ивана Франко, уже около недели длится противостояние между местными жителями и строительной компанией "ПИК". Круглосуточные дежурства местных жителей, создавших палаточный лагерь во дворе, уже заканчивались задержаниями, конфликтом с сотрудниками ЧОПа и вызовом скорой помощи.

Этой истории уже много лет. Она стала следствием градостроительной политики предыдущего мэра Москвы Юрия Лужкова, при нем был разработан проект по реконструкции Кунцева. По словам активистов, в 47–48 кварталах к сносу предполагалось только три дома, а все остальное должно было быть реконструировано, но не снесено. Для местных жителей решение о сносе двух кварталов стало неожиданностью, об этом они узнали только на публичных слушаниях в прошлом году. По рассказам участника слушаний, местные жители тогда пытались протестовать: собрали несколько тысяч подписей против этого проекта, подшили их к материалам публичных слушаний. Но в ответ им сказали, что публичные слушания – это консультативный институт и он ни на что не влияет. При этом жителям совершенно непонятно, на каком основании будут сноситься их дома: они не аварийные и не ветхие, и никаких государственных нужд для изъятия собственности нет.

– У них, кстати, до сих пор нет ответа на этот вопрос, – говорит местный житель Алексей Шульгин. – В Верховном суде судья спрашивает представителей Правительства Москвы: "У вас есть документы, на основании которых эти дома должны быть снесены?" Они говорят: "Есть". – "И что это за документы?" – "Это таблицы, графики..." У них не может быть этих документов, потому что оснований никаких нет.

Судебное заседание в Верховном суде

Не менее неожиданным стало появление строительной техники во дворе на улице Ивана Франко. На этот момент судебное разбирательство в Верховном суде по поводу постановления Правительства Москвы уже завершено, но в Мосгорсуде идет другой процесс – по поводу распоряжения столичных властей о реконструкции от 2003 года, которое и положило начало всей этой истории. Тем не менее неделю назад (еще до вердикта Верховного суда) компания решила начать строительство. В ответ местные жители заняли двор и стали разворачивать машины со строительной техникой. Затем поставили небольшой палаточный лагерь, организовали круглосуточное дежурство, кто-то наклеил иконы на деревья и поставил деревянный православный крест высотой с человеческий рост.

– Было очень холодно в те дни, в первую ночь вообще было минус 11 градусов, – говорит Шульгин. – Но тем не менее люди стояли, самоотверженно дежурили, а утром шли на работу. И в течение недели удавалось не допустить эту технику.

После этого в воскресенье во двор к протестующим приехали полицейские и всех разогнали. Семерых человек, в том числе Сергея Митрохина и двух муниципальных депутатов, забрали в полицию.

– Их продержали там весь день, и на основании чего, тоже непонятно. Люди собрались в своем дворе, и им пришили какой-то несанкционированный митинг. Не было никаких лозунгов, никаких речей, люди просто там были, обсуждали проблемы и так далее, – отмечает Шульгин.

В понедельник, 19 ноября, застройщику все-таки удалось захватить землю с помощью ЧОПа и полиции. По словам активиста Ивана Рожкова, к ним во двор приехали около 50 человек охраны и столько же полицейских, подъехали автозаки. Охранники выстроились в живую цепь и начали вытеснять жителей со двора.

Тех, кто сопротивлялся, бросали в автозаки. Им предъявляли обвинения по разным статьям Административного кодекса. Двух женщин, которые оказались внутри оцепления и пытались лечь под ковш экскаватора, тоже задержали. Одной из них стало плохо во время штурма, и для нее пришлось вызвать скорую.

Во время задержаний женщине стало плохо

Еще одну из женщин несколько сотрудников ЧОПа взяли в кольцо и не выпускали, в то время как полицейские стояли неподалеку и никак этому не препятствовали.

В итоге застройщик все-таки смог огородить двор, причем в некоторых местах он вплотную прилегает к стене рядом стоящего дома. Под окнами трех пятиэтажек ПИК собирается строить 26-этажный дом. Первые два-три года местные жители фактически будут жить на стройке.

– Представляете – вы с детьми живете в доме, и ваши окна выходят на стройку, в трех метрах от вашего окна бульдозеры, тракторы, строительная техника, и все это происходит в течение двух лет, – говорит Алексей Шульгин. – Это как война уже какая-то. Потом надо учесть, и уже были прецеденты, что в результате такого очень близкого строительства, рытья котлована у этих домов могут возникнуть какие-то повреждения, трещины фундамента или стен, и тогда эти дома могут признать аварийными. А по закону, если дом признан аварийным, жильцов срочно выселяют, причем выселяют туда, где есть резервный фонд, то есть это может быть на другом конце Москвы или там в Новой Москве, например, и это все будет по закону.

А кто будет отвечать за эти трещины? Найдут прораба, спишут на него, оштрафуют на миллион рублей ПИК. То, что происходит, – это абсолютный беспредел. Словно саранча налетела на лакомый кусочек земли и хочет его отжать всеми возможными силами, с привлечением всех возможных средств: силовых, правовых, агитационных и так далее. Люди, которые работают на ПИК, очень подкованные в плане ведения переговоров, это профессионалы. Они мастера уходить от ответов на прямые вопросы и продвигать свою повестку, и мы это уже много раз наблюдали.

Задержания местных жителей

– По сути, большинство считает это рейдерским захватом, – говорит местная жительница Диана Яковлева. – Стройка будет примыкать вплотную непосредственно к стене моего дома. Это создает аварийную ситуацию, будет ограничен подъезд пожарной техники. У нас газовые колонки. Безопасность никакую нам здесь не обеспечивают и никак нас не информируют, как эта безопасность будет обеспечиваться. Не было информационного щита, который официально должен быть установлен по правилам за 10 дней до начала строительных работ. Мы сейчас находимся, по сути, в загоне. Ограждена территория сквера возле моего дома, и там круглосуточно дежурит ЧОП. У нас были задержаны активисты – 7 человек. Была задержана бабушка, моя соседка: ей более 70 лет. И задержана девушка, которая якобы оказывала сопротивление полиции. Их держали 9 часов в участке.

Пятиэтажки vs "Человейники"

Активисты категорически не хотят никуда переезжать из своего района. Многие из них намеренно купили квартиры в малоэтажных "сталинках" в Кунцеве, чтобы спрятаться от городского шума и высотных зданий. Все собеседники Радио Свобода прожили в этом районе как минимум десять лет.

– Я живу здесь 42 года, почти всю жизнь, – говорит Иван Рожков. – Это очень уютный район, малоэтажный, тихий, зеленый, в 10 минутах ходьбы от метро. Дома здесь хорошие и крепкие, строились в 50-е годы, в основном по индивидуальным проектам, хорошей планировки. В общем, идеальное место для проживания. В современном городе едва ли можно найти дома более удобные для проживания, чем те, в которых мы живем.

Диана Яковлева живет в Кунцеве 20 лет, а ее муж – больше 50 лет.

– Борьба с застройщиком и Правительством Москвы уже отняла два года моей жизни. Я была вынуждена потратить очень много сил, времени и денег на это. Я не хочу переезжать. У меня в доме 45 квартир, и большинство тоже против этого переезда и переселения, против сноса домов. Поэтому я могу отвечать за свой дом. Мы не хотим уезжать из такого места, из наших крепких домов. Многие люди вложили деньги в ремонт, купили квартиры. Поэтому, конечно, для нас это проблема большая.

Инга Бычкова купила свою квартиру на вторичном рынке почти 20 лет назад.

– Основными критериями при выборе жилья для меня и моего маленького, единственного на тот момент ребенка были – зеленый, малоэтажный район с развитой инфраструктурой, кирпичными стенами, потому что у меня ребенок аллергик. Основываясь на этом, мы и заключили сделку. Мои дети выросли в этом районе, некоторые из них еще растут.

Конечно, есть и сторонники сноса, но, по словам Ивана Рожкова, их меньшинство.

– Всегда в старых домах есть люди, которые хотят переселиться по той простой причине, что они долго не делали ремонт или живут в неудобном месте, скажем, на последнем этаже, и у них нет лифта. Есть такие обстоятельства, которые заставляют людей желать сноса. Они есть везде и всегда. Но в наших домах их немного. Большинство жителей хотят жить здесь. И если бы согласились на переселение, то только в такие же хорошие и крепкие кирпичные дома, стоящие в таком же малоэтажном микрорайоне. Но ничего подобного нам не предлагают. Нам предлагают выселение в эти многоэтажные "человейники", которые во всех отношениях хуже. Поэтому желающих переселиться в ПИКовские новостройки у нас небольшое количество.

Жители Кунцево собрались на месте строительства

По словам Дианы Яковлевой, никаких гарантий по поводу переселения жителям никто не дает. Представители ПИК обещают, что их переселят в более хорошие условия. Однако домов, которые предлагаются для переселения, до сих пор нет.

Как объяснила Инга Бычкова, расселением жителей все равно будет заниматься не ПИК, а Департамент городского имущества (ДГИ). Поэтому бессмысленно вести с застройщиком какие-либо переговоры по поводу переселения.

– ДГИ, представители города, представители префектуры, управы – их не было ни на одной из стычек, ни на одной из встреч, ни на одном из митингов. И то, что предлагает ПИК, рассказывает какие-то сказки о предоставлении улучшенного жилья, об увеличении активов в полтора раза, – все это шарлатанство и словесная дымовая завеса, не более того. Никаких планов, никаких предоставленных четких объяснений или предложений в письменной форме от Группы компаний "ПИК" не поступало. Очевидно, что они пытаются загасить конфликт и отвлечь наше внимание от того, что мы делаем в судах.

Все законно

Представитель пресс-службы компании "ПИК" прокомментировал Радио Свобода претензии местных жителей насчет законности стройки:

– У нас вся стройка законная. Сейчас в Москве не только компании "ПИК", а вообще никакой компании невозможно начинать какие-то строительные работы, не имея полного пакета разрешительной документации. Все документы, разрешающие подготовительные и строительные работы, у компании имеются. Мы эти документы демонстрировали на встречах с жителями. На очередную встречу мы опять принесем с собой полный пакет документов. Он у нас на руках имеется. Поэтому, когда говорят, что стройка незаконная, мне это непонятно – стройка полностью законная. На днях еще высказывался Левкин (Сергей Левкин, руководитель департамента градостроительной политики Москвы. – РС). Он тоже подтверждал, что все документы на это строительство у компании "ПИК" имеются.

Наличие документов у компании, в принципе, не вызывает сомнений у местных жителей. Больше их интересует, на каких основаниях были выданы эти документы. Именно поэтому жители судятся не со строительной компанией, а с Правительством Москвы, которое разрешило строительство.

– К ПИКу вопросов и нет, потому что у них есть все бумаги от московского правительства, – говорит Алексей Шульгин. – Но как московское правительство выдало все эти бумаги – это большой вопрос. И вообще отношение к нашим документам о собственности московское правительство выразило словами мэра Собянина. Когда сносили ларьки около метро, он сказал: "Нечего прикрываться бумажками о собственности". Это очень хорошо демонстрирует подход московских властей к собственности москвичей.

Попытка диалога

Всю эту неделю проблема в Кунцеве, по сути, решалась силовыми методами. Была борьба за то, кто физически сможет занять территорию. Попытка диалога с представителем застройщика произошла благодаря политику Дмитрию Гудкову, который приехал на встречу с жителями, когда землю уже занял застройщик.

– Представители ПИКа рассказывают о том, что у них все документы правильно оформлены, что у них есть право. Я, честно говоря, не видел этих документов. Но когда компания силой приходит во двор и начинает строительство, когда возмущенных жителей задерживают и увозят в ОВД сотрудники полиции, а периметр охраняет плохо говорящий по-русски ЧОП, это ситуация, скажем, за гранью добра и зла. У нас Конституция, есть право собственности, и это базовое конституционное право, оно не может нарушаться никакими законами. Если есть какие-то законные основания строить что-то на этой территории, значит, плохие законы. А если есть решение суда, которое разрешает там строить, значит, это необъективное судебное решение. Я это пытался донести до представителей компании "ПИК", которые обещают на всех встречах по переселению жилье более качественное и так далее. Я им сказал, что пока у вас здесь стоит забор, пока здесь задерживают людей, пока у вас сотрудники ЧОП так себя ведут, эти кадры напоминают сражения где-нибудь в Донбассе, когда там 12 человек с дубинками идут на граждан. Пока вы так ведете диалог, вы просто людей провоцируете на ответный протест.

Полицейские разбирают палаточный лагерь

Тогда удалось достигнуть некоторых неофициальных договоренностей с представителем застройщика. В соглашении, которое подписали представитель ПИК и Дмитрий Гудков, предлагается провести с местными жителями встречу после заседания в Верховном суде в присутствии независимых депутатов, снять имущественные претензии к задержанным, обеспечить свободный проход по двору и держать ЧОП "на коротком поводке", а также заморозить подготовку к строительству на 10 дней.

В пресс-службе компании "ПИК" ответили, что до вечера 22 ноября (времени вынесения решения Верховного суда) никаких работ во дворе не будет.

– На данный момент никаких работ не ведется. Мы встречались в понедельник вечером с жителями, разговаривали с ними. Компания "ПИК" заинтересована в конструктивном диалоге с жителями. Жители попросили, чтобы какое-то время работы не велись. Поэтому мы решили пойти им навстречу. 22 ноября – заседание Верховного суда. По крайней мере, до вечера этого дня, когда произойдет встреча с жителями, точно никаких работ производиться не будет.

По мнению Дмитрия Гудкова, представители ПИК не сели сразу за стол переговоров с местными жителями потому, что считают себя властью, а власть ни с кем переговоров не ведет.

– Они просто по привычке действуют силой, а я считаю, что это крайне опасно в условиях роста протестных настроений, радикализации протестных настроений, падения рейтингов власти. По сути, они могут довести, создать такую горячую точку в Москве. И я их предупредил: если вы будете действовать силой, то здесь завтра появится другая сила, придут жители соседних районов поддерживать соседей. Насколько я знаю, и в других регионах есть проблемы с этой компанией. Если не начать нормальный, цивилизованный диалог, не силой, а предложениями, убеждениями действовать, то ничего хорошего не выйдет.

Алина Пинчук, Радио Свобода

Источник: https://www.svoboda.org/a/29613295.html?fbclid=IwAR094maJk8Pr841LedpGlKDziwZr6Q3c5XOvGFI3HLJXP5mZiYYGgxWj5mU

"На нас смотрели, как на чернь!" Жители Кунцево - о сносе своих пятиэтажек

Mon, 27 Jan 2020 02:34:00 +0000

23 ноября 2018

Под свисты, топот и крики «Это гражданская война!» закончилось в четверг заседание Верховного суда России по делу о сносе пятиэтажек в Кунцево. Апелляция оставила в силе решение Мосгорсуда, согласно которому застройщик – группа ПИК действует законно, снося дома жителей против их воли.

Начало заседания по иску жителей Кунцево в Верховном суде России

Зал на 200 человек был полон до отказа, еще около сотни людей на заседание не пустили из-за нехватки мест, и вердикта суда они дожидались в коридорах и на улице.

- Атмосфера была накалена до предела, народ был на взводе. Периодически зал хлопал, а в моменты тишины напряжение в воздухе можно было резать ножом, - рассказывает муниципальный депутат района Кунцево Денис Шендерович.

Оглашавшего решение судью Валентина Александрова заглушило скандирование людей: «Позор! Позор!» Кто-то из зала громко крикнул: «В стране правды нет, в суде тем более!», другой откликнулся: «Это гражданская война!»

В июне жители двух кварталов Кунцево обратились в суд с требованием о прекращении незаконных действий властей. Чиновники из правительства Москвы приступили к так называемой реконструкции (перестройке) территории района, в результате чего на месте 37 снесенных пятиэтажек должны появиться многоэтажные многоквартирные дома.

Эта программа реконструкции разрабатывалась еще при мэре Лужкове, была приостановлена, затем реанимирована в 2016-ом с расширенным списком домов. Такими «добавочными» пунктиками как раз и стали и пятиэтажные дома жителей Кунцево. Документально планы по реконструкции кварталов никак не соотносятся с нашумевшей собянинской программой по реновации, но, если говорить о соблюдении интересов жильцов, они как будто писались по одному лекалу.

Предмет иска, с которым жители обратились в суд, звучит так: признание незаконным и отмена Постановления Правительства Москвы от 21 ноября 2017 г. №903-ПП "Об утверждении проекта планировки территории кварталов 47,48 района Кунцево города Москвы".

К началу заседания здание ВС РФ оцепили наряды Росгвардии, и для кого-то приготовили автозаки

Согласно этому нормативному акту чиновников, реконструкция кварталов Кунцево подразумевает под собой снос домов истцов и появление на их месте высоток.

«Истцы являются собственниками жилых помещений-квартир. Право собственности подтверждается Свидетельством. Принятое Правительством Москвы Постановление№903-ПП предусматривает снос жилых домов, в котором находятся квартиры истцов, а также изъятие земельных участков под жилыми домами, чем нарушаются права и свободы истцов как собственников квартир и владельцев земельных участков под домом», - говорится в исковом заявлении.

22 ноября на заседание в Верховный Суд пришли не только жители Кунцево, но и множество адвокатов, юристов, общественников, муниципальных депутатов, которые возмущены тем, насколько неприкрыто чиновники, правоохранительные органы и судьи действуют в угоду коммерческим интересам известного застройщика. Точкой кипения стали уличные сходы 12 сентября и 18 ноября, на которых активисты и депутаты выступили против уплотнительной застройки района и принудительного выселения из собственного жилья. Внимание к разгорающемуся конфликту со стороны активной общественности усилилось после жестоких задержаний полицией. После этого не только жители Кунцева посчитали за свой гражданский долг посетить предстоящий суд.

- Вчера произошло то, что, к сожалению, все и ожидали. Ни у кого иллюзий не оставалось, потому что еще до вынесения решения ко входу подогнали автозаки, здание Верховного суда оцепила Росгвардия, согнали огромное количество полицейских. Сразу стало понятно, что решение уже давно вынесено, а сейчас будет всего лишь судебное шоу, - говорит адвокат, одна из истцов Инга Бычкова, жительница дома в Кунцево. - Представители правительства Москвы в суде открыто говорили, что наши дома для них – это проблема! Проблема для реализации их плана. Это произнёс во время прений юрист правительства Москвы…

Судьи Любовь Борисова, Олег Нефедов, Валентин Александров на заседании по иску жителей Кунцево

- Начинания Лужкова – это же предлог, им только прикрываются. Лужковское постановление – оно очень понятное, оно расселяло действительно аварийные дома, которые были признаны таковыми экспертизами. Но дома кварталов Кунцево – не ветхие и не аварийные. Ответчики не смогли предоставить суду ни одного основания для сноса, - говорит муниципальный депутат Денис Шендерович. – Они [застройщики и чиновники] вообще ничего не могут сказать в суде. С их стороны – только сплошная юридическая казуистика, подмена понятий, они выдают черное за белое, а белое за черное. Разговаривать с ними с точки зрения логики и здравого смысла не представляется возможным.

Присутствовавшие на суде говорят, что ответчики – чиновники на голубом глазу доказывали людям, что всего-то нарисовали проект и не факт, что он будет реализован. Эту линию аргументации суд посчитал логичной!

- На сегодняшний день по закону «О статусе столицы» и вообще по действующему законодательству в Москве есть только два основания для изъятия придомовой земли и сноса жилья. Это либо территории, попадающие под реновацию, либо дома, признанные аварийными, ветхими. Наши дома ни под то, ни под это не подпадают. Они крепкие, с износом не больше 25-30%, несносимой серии. Поэтому, собственно, что вчера сказал нам Верховный суд? Он сказал, что по оспариваемому Постановлению Правительства Москвы №903 невозможно снести дома или изъять земли. Следовательно, права жителей постановление не нарушает. Это постановление – всего лишь проект, он может быть реализован, а может быть и не реализован, так они говорят. Просто документация, которая будто бы не влечет за собой ни изменения, ни прекращения каких-либо гражданских правоотношений, - пересказывает логику суда защитник жителей в суде – адвокат Ольга Власова.

Доводы же о фактически ведущихся строительных работах на улице Ивана Франко в Кунцево просто игнорируются.

- Какие же это планы? - Спрашиваем мы суд и чиновников. Для чего же тогда вы вырубаете деревья, огораживаете территорию, рубите деревья и вводите строительную технику? Вы ищите ответов, но ни у чиновников, ни у суда их нет. Они говорят, что к оспариванию постановления всё это не имеет никакого отношения. Улыбаются и молчат, - рассказывает адвокат.

Братьев Ивана и Савелия Рожковых привлекли к административной ответственности и выписали штрафы на 150 тыс рублей в пике противостояния с застройщиком

- Откровенно лгут, - добавляет депутат.

- Отвращение и высокомерие было на лицах судей во время заседания – они на нас смотрели, как на чернь. Читалось: "Вы кто такие? Как посмели?" Это был отвратительный цирк, - рассказывает Инга Бычкова. – Мы не хотим в принципе переселяться в другие дома. Мы живём в кирпичных домах хорошего качества, с толстыми стенами и высокими потолками – таких сейчас не строят. Это исторический район, 37 домов, все жители друг друга знают. Вокруг дома вековые дубы и липы. Огромные зеленые дворовые площадки. Весь день светит солнце, а по утрам птицы поют. Из этого места нас, как стадо загоняют в муравейник, который будет стоять на платном дублёре Кутузовского проспекта, рядом с транспортным узлом. Муравейник строит ПИК, - рассказывает Инга Бычкова.

По словам жителей, план новой застройки не выдерживает никакой критики. В гигантских высотках, которые сменят малоэтажное строительство в Кунцево, не соблюдаются нормы по плотности застройки, по инсоляции, по экологической и пожарной безопасности. «Нам нечем будет дышать, невозможно будет открыть окна». «Длина лестниц на пожарных машинах не позволит подниматься выше 15 этажа». Планами реконструкции не предусмотрено расширение проезжих зон, не предусмотрены в необходимом количестве парковки. Населенность района будет выше втрое, чем сможет выдержать социальная инфраструктура. Уплотнение населения приведет к транспортному коллапсу и к коллапсу в поликлиниках, детсадах, школах, которые не готовы к такому наплыву новых жильцов, считают жители Кунцево.

Первая и главная проблема в том, что создался прецедент. У каждого могут отнять дом, отнять квартиру, земельный участок, который по Жилищному кодексу, Конституции и разъяснениям Пленума является собственностью жильцов многоквартирного дома. Только мы единственные вправе распоряжаться судьбой этого земельного участка. То, что мы сейчас видим и то решение суда, которое вынесено – это правовой нигилизм, коррупция. Строительные компании тесно связаны с правительством Москвы. Под нужды застройщика подгоняются нормативно-правовые акты и ни конституционные права, ни закреплённые в жилищном кодексе нормы, ни разъяснения пленумов ВС, ни Гражданский кодекс, увы, больше не работают, рассуждают жители.

- В очередной раз суд принял несправедливое решение. То, что вчера происходило в суде, ярко свидетельствует, что суд ангажирован. Его решение никак не связано с содержанием нашего иска, с содержанием наших требований. Любой объективный суд встал бы на нашу сторону. Но вопреки всему Верховный суд встал на сторону ответчика. Его решение было предопределено, это доказывает, что он находится в каких-то отношениях с теми людьми, против которых мы подавали иск, - рассказывает защитник Кунцево Иван Рожков.

- Я думаю, причина того, что происходит, лежит чисто в политической сфере. С какого-то момента граждане России утратили возможность влиять на принятие решений чиновниками всех уровней. Нет никаких механизмов воздействия на мэра, на правительство Москвы, на правительство России. Чиновники принимают решения, которые им выгодны и ни с кем не считаются, а когда мы пытаемся бороться, в том числе в суде, оказывается, что все методы не работают, - продолжает Иван Рожков. - Я думаю, что такая ситуация не может продолжаться очень долго, в ближайшее время она приведет к социальным потрясениям.

Ивана Рожкова за защиту Кунцево от уплотнительной застройки подвергли административному наказанию. А его брата Савелия Рожкова обязали выплатить в пользу государства огромный штраф за проведение несогласованных публичных акций. Вместе с ними в рамках этих протестных акций штрафам, задержаниям и иным карательным мерам подвергли, по меньшей мере, 16 человек.

Лидер «Яблока» Сергей Митрохин, тоже задержанный в ходе уличных акций, выступил в поддержку жителей, которые подвергаются преследованиям за отстаивание своих законных имущественных прав.

Вот его высказывание:

«Мы не сдадимся! Кунцевский активист Савелий Рожков (на фото он справа) приговорен вчера к 150 тыс. руб. штрафа. Местный суд тупо проштамповал полицейское вранье о том, что он якобы испортил имущество ПИКа, забор на ул. Академика Павлова. Могли посадить на 30 суток, но понимают, сволочи, что простому москвичу легче отсидеть такой срок, чем заплатить такой штраф. Репрессии против борцов с беспределом группировки ПИК не случайно начались в один день с решением Верховного суда, оправдавшим ее рейдерство в Кунцево. Власть еще раз дает понять, что она - мафия и ради прибылей своих олигархов готова топтать базовые принципы справедливости. В этот момент больше всего необходима гражданская солидарность. Штрафы Савелию и тем, кого будут судить на следующей неделе - это вызов всем нам. Сумеем собрать деньги - покажем, что мы сила. Не сумеем - мафия разделается с нами поодиночке. Если выстоим, то победим. Отступать нам некуда: за нами не только Москва, но и Россия».

В планах жителей и муниципальных депутатов Кунцево – продолжать борьбу за свои права.

Надо идти дальше, говорят они.

- Будем продолжать биться, вплоть до Европейского суда по правам человека, Но самое ужасное здесь другое – чиновники не понимают, насколько они из-за своего эгоизма и жажды наживы разгорячили обстановку, - говорит Инга Бычкова. - Шесть тысяч человек, которых принудительно депортируют – вообще-то это страшно...

Юлия Сунцова, "Новые известия"

Источник: https://newizv.ru/news/politics/23-01-2020/chasy-pokazyvayuschie-vremya-do-yadernoy-voyny-vnov-pereveli-vpered

Пик деспотизма. Верховный суд отклонил жалобу жителей Кунцева, чьи дома хочет снести «ПИК»

Mon, 27 Jan 2020 02:19:00 +0000

23.11.2018

Вчера Верховный суд РФ отклонил жалобу на снос 37 неаварийных жилых домов в московском Кунцеве. Жители района борются против группы компаний «ПИК», которая, прикрываясь разрешением правительства Москвы, собирается снести их дома, вырубить 119 деревьев и построить на их месте многоэтажный квартал. Корреспондент The Insider побывала на заседании, съездила в Кунцево и поговорила с участниками событий.

22 ноября в Верховном суде собралось больше 200 москвичей, которые борются с застройщиками в своих районах. Рассматривался иск жителей 47-го и 48-го кварталов Кунцева против правительства Москвы, которое одобрило проект планировки, предполагающий снос 37 неаварийных кирпичных домов.

Больше часа протестующие стояли на холодном ветру у дверей суда, пытаясь попасть на заседание. То и дело раздавался крик: «Пропустите истцов!» Истцами в этом процессе выступают 42 человека. За 15 минут до начала заседания на улице еще стояли около 30 жителей Кунцева. Они активно обсуждали ситуацию и делились слухами: кажется, кому-то в почтовый ящик подбросили нож — не угроза ли? Кунцевская полиция отказалась сегодня выезжать на улицу Ивана Франко — испугались идти против народа?

Фото: The Insider

Первое, что было объявлено в зале суда, — что всех, кто будет шуметь и мешать процессу будут выгонять, а вместо них пускать тех, кто остался на улице. Несмотря на это, все три часа люди очень бурно реагировали, перешептывались, искали в интернете биографии судей («этот 20 лет здесь сидит, точно с властью сросся»), аплодировали удачным выступлениям адвокатов. Представитель правительства Москвы Евгений Горин быстро, не придвигаясь к микрофону, пробубнил по бумажке свой текст, общий смысл которого сводился к тому, что никаких формальных нарушений в действия властей и «ПИКа» нет. Когда он заявил, что, согласно постановлению правительства, земля под домами находится в собственности города (и по этой причине может использоваться для застройки), а дома в Кунцеве «неиспользуемые», зал взорвался хохотом: «А за что же мы платим ЖКХ?»

Судьи совещались час, но ожидаемо согласились с позицией прокурора и отклонили жалобу жильцов. Они уходили под крики «Позор! Позор!» С задних рядов донеслось: «Мы объявляем вам гражданскую войну».

Фото: The Insider

«Если во дворе дома в 30 сантиметрах от окна можно ставить забор и возводить строительную площадку, значит, хреновые законы. И если суд в этих условиях принимает сторону не собственников, а строительной компании, значит, хреновый суд, — заявил председатель Партии перемен Дмитрий Гудков, пришедший поддержать жителей Кунцева. — Здесь должно быть вмешательство мэрии, потому что либо у нас будут бои практически в центре Москвы, либо у властей два варианта: отозвать проект и выплатить „ПИКу“ компенсацию или сделать жителям такие предложения, от которых им сложно будет отказаться. Но жить несколько лет на стройке — это невозможно. Им не дают никаких гарантий. Со стороны это выглядит как рейдерский захват».

Адвокат Ольга Власова отмечает, что трактовать решение суда как признание сноса законным неверно, поскольку суд признал, что постановление правительства Москвы не может быть основанием для сноса домов или изъятия земельных участков: «Далее мы будем оспаривать это решение в кассационном порядке. В Мосгорсуде сейчас слушаются дела об оспаривании распоряжения правительства, в котором как раз и содержится адресный перечень домов. Это уже коллективный иск, и я думаю, после вчерашних событий истцов будет еще больше. В 17 домах проведены собрания собственников, которые проголосовали против сноса, совет депутатов тоже проголосовал против».

Власова уверена, что никакого правового выхода для «ПИКа» в этой ситуации нет.

Фото: Алексей Шульгин

На прошлой неделе двор на улице Ивана Франко 18-22 стал центром гражданской активности. Окна домов здесь завешены плакатами «ПИК, вон из Кунцева», а у стройки круглосуточно дежурит полиция.Десятки жителей 47-го и 48-го кварталов Кунцева несколько дней подряд протестовали против незаконного, по их мнению, захвата собственности. Они дежурили днем и ночью, разбили палаточный лагерь, а 19 ноября попытались помешать приезду строительной техники. В итоге москвичей разогнали сотрудники частного охранного предприятия и полиция. Некоторые были задержаны. А активист Савелий Рожков оштрафован на 150 тысяч рублей за то, что якобы проделал дырку в полиэтиленовой обтяжке забора «ПИКа».

Фото: Активисты 47-48 кварталов Кунцева

«Казалось, что им надо подавить государственный мятеж. Приезжал даже ОМОН в касках», — говорит житель 48-го квартала, художник и галерист Алексей Шульгин. Гуляя по дворам, которые по планам московской мэрии должны зарасти башнями-муравейниками, он со знанием дела рассказывает о каждом доме: когда они появились, какие из них строили пленные немцы, почему один с лепниной, а стоящий рядом — без. На месте всего этого «ПИК» собирается возвести многоэтажный жилой квартал, обосновывая это аварийным состоянием «сталинок». Но обследование Мосжилинспекции показало, что дома не признаны ни ветхими, ни аварийными: износ составляет от 25 до 47%. А на 2020 год в них запланирован капитальный ремонт.

Еще один аргумент, которым «ПИК» прикрывается перед жителями, — это некий социологический опрос, который показал, что 90% из них хотят переехать. В то же время, когда инициативная группа заявила, что, по результатам проведенных в 16 домах общих собраний собственников, от 56 до 90 % жителей выступают против сноса, «ПИК» ответил, что программа реконструкции районов пятиэтажной застройки, в которую кунцевские «сталинки» вошли еще при Лужкове, в отличие от программы реновации, не опирается на мнение собственников. Жильцов обещают переселить в хорошие квартиры, но никаких документальных подтверждений этому нет.

Фото: The Insider

Помимо того, что в случае победы «ПИКа» будет снесено 37 домов, что станет самым масштабным проектом такого рода, согласно порубочному билету, на улице Ивана Франко 18-22 вырубят 119 деревьев и 22 кустарника.

Прежде чем приступить к сносу, «ПИК» решил построить первый 26-этажный дом на дворовой территории, которая с 2014 года не принадлежит жителям. Строительство сразу началось с нарушениями: информационный щит не был оформлен в установленный срок, пожарные проезды перегорожены, а ордера на работы, которые предъявили строители, не числятся в портале открытых данных правительства Москвы. Между домом № 20 и забором строительной площадки пройти можно только одному человеку — расстояние там не больше метра. А к дому № 22 он и вовсе примыкает вплотную. Поэтому даже те люди, которые согласны переехать, выступили против «ПИКа» — до расселения им придется как минимум два года жить буквально бок о бок со стройкой.

Фото: The Insider

В группе «Борьба за 47-48 кварталы Кунцево» в фейсбуке жители делятся фотографиями своих квартир и сравнивают их с теми, куда «ПИК» уже раньше переселял людей.

Муниципальный депутат Филевского парка Ольга Мостинская, которая воюет с застройщиком «Авгур Эстейт» в своем районе, уверена, что именно в таких ситуациях люди сплачиваются и образуют гражданское общество: «У нас год назад на слушания приходило по 5-7 человек. Потом началась реновация, капремонты — сейчас в половине домов есть чаты для координации. На последних слушаниях было до 150 человек». Это подтверждают жители Кунцева. «Раньше я относился к этому кварталу просто как к месту, где я живу, не общался с соседями, — рассказывает Алексей Шульгин. — Сейчас мы все объединились и не собираемся сдаваться».

Проект планировки кварталов был утвержден постановлением правительства Москвы еще в ноябре 2017 года. Жители Кунцева собираются бороться за свои дома до конца во всех российских судебных инстанциях. Но, «не надеясь на справедливую судебную защиту в своем родном городе», они уже готовятся к подаче исков в Европейский суд по правам человека.

Анна Бегиашвили, The Insider

Источник: https://theins.ru/obshestvo/128545?fbclid=IwAR33zPa75xpxlp1fnxIm93IXdATdUtfd8RDWtG7eWSh_aqjxc1HMGUefV2I

Реконструкторы в Кунцеве

Mon, 27 Jan 2020 02:03:00 +0000

Жители московского района бьются за свои дома

22 ноября 2018

Во дворах полиция задерживает жильцов, люди выстраиваются в живые цепи, чтобы не пустить строительную технику, организуют круглосуточные дежурства… Так обитатели Кунцева отстаивают свое жизненное пространство. Согласно проекту реконструкции территории, в Кунцеве будут снесены 37 пятиэтажек, а их жителей переселят в новостройки неподалеку. При этом, в отличие от знаменитой реновации, этот проект не предполагал выбора, захочет человек жить на другой улице и менять свою квартиру на что-то лучшее или нет — людей просто переселят. А еще до переезда жильцов компания ПИК «воткнет» 26-этажную высотку здесь же, во дворах. Именно эту точечную застройку башни строительной компании начать не удалось: жители заблокировали строительную технику. По данным ОВД-Инфо, полиция уже задержала в Кунцеве 12 человек. Но и иск против застройщиков дошел до Верховного суда.

Кунцево. Фото: Влад Докшин / «Новая газета»

Программа реконструкции

Программа по сносу «пятиэтажной и ветхой жилой застройки» была задумана еще при Юрии Лужкове в 1998 году. Реконструкция предусматривала, в частности, снос двух кварталов в Кунцеве с 37 пятиэтажками 1960 года постройки. Проект заглох на несколько лет — жители говорят, что власти не могли найти подходящего застройщика. Однако в 2017 году программу наконец-то запустили, сделала это московская градостроительная комиссия уже под руководством Сергея Собянина.

Жители сами не помнят, как первый раз узнали о том, что их дома будут сносить.

Говорят, что «как обычно пошли какие-то слухи по подъездам», а потом увидели приглашения на встречи с представителями группы ПИК. Зимой 2017-го подали иск в Мосгорсуд, но суд постановил — земля, на которой стоят пятиэтажки, продана и жителям не принадлежит, а значит прав они на нее не имеют, следовательно, их квартиры могут забрать, предложив что-то новое.

В ноябре люди, живущие на улице Ивана Франко, стали замечать растяжки с объявлением о строительстве высотки прямо у них во дворе. Оказалось, что структура группы ПИК — ЗАО «Монетчик» ставит стартовый дом в рамках программы реконструкции в сквере между тремя пятиэтажками. Выглядит это так: в трех метрах от входной двери в подъезд жилого дома стоит бетонный блок: здесь разворачивается стройка «высотки».

Противостояние во дворах

Фото: Влад Докшин / «Новая газета»

Жители подготовились к возможному приезду тракторов и организовали круглосуточное дежурство во дворе — выносили друг другу еду, горячий чай, даже поставили палатки. И 12 ноября настал день начала стройки — во двор вошла техника, а рабочие стали устанавливать по периметру сквера бетонные блоки. Но жители не уходили из палаточного лагеря и продолжали дежурство. В воскресенье, 18 ноября, во двор уже приехал наряд полиции и несколько десятков сотрудников охранного предприятия («чоповцев»). В сети есть много видео, где видно, как «чоповцы» применяют силу по отношению к людям, чтобы не пустить их во двор, и силой выталкивают за ограждения. Восемь человек отвезли в участок, на них составили протоколы о неповиновении требованиям сотрудников полиции. В числе задержанных была 70-летняя женщина Светлана Шапова. В отделе она просидела больше 6 часов, жители жалуются, что ей даже не позволили передать воды. Тем временем оставшиеся в сквере вставали «живым щитом» против строительных машин, одна женщина даже легла перед трактором, чтобы не пустить его на территорию.

Газель жителей, преграждающая проезд во двор строительной технике. Фото: Влад Докшин / «Новая газета»

В понедельник вечером в Кунцево приехал политик Дмитрий Гудков, представители ПИКа, муниципальные депутаты и жители. Договорились остановить стройку, по крайней мере, до дня заседания Верховного суда. «Жителей задерживают за то, что они идут выносить мусор по своему двору. Так, с ведром, и отправляют в участок, — говорит Гудков. — За забором, в подсвеченной прожекторами пустоте, ходят мрачные тени в плащ-палатках: это чоповцы охраняют двор от жителей. И не укладывается в голове, что все это происходит здесь, в Москве, на наших глазах. И не только происходит — но и может произойти в любой момент на любой улице в любом районе».

Официальная позиция ПИК заключается в том, что большая часть активистов, выступающих против стройки — «не имеют отношения не только к конкретным домам, которые подпадают под программу расселения, но даже в целом к району Кунцево». В официальном сообществе компании в фейсбуке говорится: «Большинство тех, чьи дома сейчас готовятся к расселению, ждут переезда — ведь все понимают, что пятиэтажки морально устарели».

Поле после битвы

Чоповцы строительной компании ПИК. Фото: Влад Докшин / «Новая газета»

Мы приезжаем в Кунцево в день, когда ПИК объявляет о временной приостановке строительства. По крайней мере, до дня заседания Верховного суда — 22 ноября. Подходим к дому 20 на Ивана Франко, где еще вчера жители переругивались с «чоповцами». Внешне это и день спустя похоже на поле боя: сквер обнесен строительными щитами и обставлен бетонными блоками. Никого из жителей рядом нет, стоит патрульная машина и автозак. Там же с фонариками в руках прогуливаются несколько «чоповцев», очень внимательно наблюдают, как только вокруг нас начинают собираться люди.

На балконах висят плакаты «ПИК— Вон из нашего двора», а на окнах первых этажей расклеены листки «Сначала переселение — потом стройка». Окна первых этажей внешне выглядят более старыми, чем верхние — жители рассказывают нам, что там не было ремонта с 60-х годов.

Стучимся туда, где висят плакаты, но почти никто не хочет общаться на тему стройки. Девушка выглядывает из окна: «Я в этом протесте не участвую, только так — формально. Не хочу стройку, хочу переезда» и показывает на плакат. Потом мы выясним, что многие именно из нижних этажей как раз хотят переселения в новостройки, но боятся, что этого не произойдет, а если их и переселят, то в другие районы. Однако сейчас их пугает больше всего другое: прямо у выхода из дома непонятно сколько времени будет вестись стройка 26-этажного дома.

Фото: Влад Докшин / «Новая газета»

Выглянув из окна с нами соглашается поговорить только Татьяна Ивановна, она как раз запускает внутрь своего рыжего кота, кричащего на морозе. Татьяна Ивановна «за» переселение, потому что квартира уже старая, и финансово потянуть ремонт на пенсию в 18 тысяч она не сможет, а тут — «такое, казалось бы, выгодное предложение». Только говорит, что не хочет дышать стройкой, а когда переселят, никто не говорит: «Тут же краны будут стоять, будут светить ночью, я уже приготовилась — шторы специальные повесила. ПИКовцы нам только сказали: «Вот мы построили дома на Ярцевской и Молодогвардейской…. Туда вас переселим. Но это даже другая станция метро. Я живу здесь 30 лет, некоторые — больше сорока. У нас зеленый район, все магазины рядом, куда я поеду?»

Этим же вопросом задаются и подруги Нелли и Татьяна — у них, правда, лучше квартиры, они расположены на верхних этажах. «Я проработала здесь в школе 25 лет, — эмоционально рассказывает Нелли, — Коренная москвичка. Мне эти раскрашенные башни ПИК не нужны. У нас дома индивидуальной постройки — 26 процентов износа у них — это очень мало.

«Переехать из нашего дома — это как поменять норковую шубу на новый ватник».

К нашему разговору присоединяется еще несколько жителей, они говорят, что уже привыкли все вместе по вечерам собираться, даже в промозглую погоду, лишь бы «рассказали больше о том, как у людей просто так отнимают дома».

Андрей Марков, строитель-отделочник, категорично заявляет, что не оставит свою квартиру: «Люди вложили сюда деньги, специально выбирали кварталы, в зелени утопающие, у них квартиры индивидуальной планировки. У меня хорошая дорогая встроенная мебель, только кухня может стоить в районе 30 тысяч долларов. На мой вопрос «70-метровая квартира сколько будет стоить?», ПИК мне отвечают: «14 миллионов». Я им сказал: «умножьте на три и тогда пакую чемоданы». Они делают ставку на людей, которые здесь сидят со ржавыми трубами. А есть люди, которые вложили от двух до трех тысяч долларов за квадратный метр».

Марков говорит, что не верит обещаниям застройщика о лучших условиях. Он уверяет, что как строитель знает, какие дешевые материалы используются в новых однотипных домах.

Жители пятиэтажек, попавших в программу «реконструкции», Андрей Марков, Нелли и Татьяна. Фото: Влад Докшин / «Новая газета»

Жители соглашаются друг с другом, что в их домах есть люди, которым хочется и нужно переехать из-за условий, но даже они начали подозревать что-то неладное. По их словам, ПИК не выходит на прямой диалог и не ставит точных сроков о переселении, пока говорится только о сроках на строительство башни во дворе — два года.

Помимо Татьяны Ивановны, которая мечтает уехать, мы также встречаем еще одну женщину — Галину Жукову, которая молча стоит в стороне от вышедших к нам протестующих соседей. Она уставшим голосом приглашает зайти на первый этаж в подъезд, где все пропахло гнилыми трубами: «А теперь задайтесь вопросом: хотим ли мы переехать? — спрашивает женщина. — Я понимаю, что это палка о двух концах, что нужно всех людей слышать и тех, кто хочет остаться в своих домах. Я не знаю, кого поддерживать. Очень печально, что не могут нормально договориться».

Заседание Верховного суда о вопросе законности программы реконструкции проходит 22 ноября. Ответчиком по иску является правительство Москвы. Тем временем глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин заявил, что у ПИК есть на руках все необходимые документы, а митинги, проходящие в Кунцеве, «направлены на привлечение внимания и «раздувание» политических вопросов». Все, с кем мы разговаривали у стройки в Кунцеве, не надеются на победу (в суде), а значит, готовы продолжать выходить на улицу и защищаться.

Влад Докшин, Татьяна Васильчук, «Новая газета»
Источник: https://novayagazeta.ru/articles/2018/11/22/78672-rekonstruktory-v-kuntsevo?fbclid=IwAR02vXV-bqcgaDlcvPOoQyBVf_oagLjCaW9ljQmKW0MC9QUAneoIYh9YDrE

Верховный суд разрешил снос крепких пятиэтажек в Кунцеве, которые не входят в программу реновации

Mon, 27 Jan 2020 01:47:00 +0000

22 ноября 2018

Жители этого московского района оспаривали строительство многоэтажной башни и снос 37 домов. Адвокаты считают, что власти хотят обойти закон о реновации. Истцы планируют обратиться в Конституционный суд России и дойти до Страсбурга

Строительство группой компаний ПИК жилого комплекса на улице Академика Павлова в районе Кунцево. Фото: Максим Григорьев/ТАСС

Криками «Позор!» встретили жители столичного района Кунцево решение Верховного суда России. Он оставил в силе решение Мосгорсуда, ранее признавшего законным постановление столичных властей, касающееся реконструкции жилых кварталов в этом районе. Оно предусматривает снос 37 пятиэтажек и строительство 26-этажного жилого комплекса. Люди считают этот документ незаконным и принятым в нарушение их прав.

Заседание по апелляционной жалобе 17 жителей 47-го и 48-го кварталов района Кунцево проходило в самом большом зале Верховного суда. Он вместил более 150 зрителей. Еще примерно двум десяткам человек не хватило места. Те же, кто попал внутрь, были настроены решительно. Поддержать присутствующих пришли бывший депутат Госдумы Дмитрий Гудков, муниципальный депутат Денис Шендерович и член политкомитета партии «Яблоко» Сергей Митрохин.

«Исторический процесс»

Митрохин назвал процесс «историческим». Политик был полностью на стороне граждан, которые вот уже несколько месяцев пытаются помешать стройке. Они разбивали палаточный лагерь, устраивают митинги. Решение столичных властей Митрохин назвал «грубейшим попранием прав собственников в гигантских масштабах». «Ели суд останется на стороне ответчиков — правительства Москвы, за которым стоит группа «ПИК», то эпидемия подобных сносов пойдет не только по всей Москве, но и по всей стране», — предрек он.

Этой весной 17 жителей района Кунцево оспорили в Мосгорсуде постановление столичного правительства № 903 от 21 ноября 2017 года, которым был утвержден проект планировки территории кунцевских кварталов. Он не входит в программу реновации и предусматривает снос 37 пятиэтажек 1953-1968 годов постройки на улице Ивана Франко. На их месте группа компаний «ПИК», которая заключила с городом инвестконтракт, планирует возвести 26-этажный жилой комплекс и переселить в него жителей пятиэтажек.Читайте также: Жители Кунцева vs ПИК. Чем закончится протест против строительства высотки во дворе пятиэтажек? 25 мая этого года Мосгорсуд отклонил коллективный иск граждан. Это решение жители просили Верховный суд отменить.

Как заявила Business FM одна из истиц Оксана Шатковская, жители пятиэтажек возражают против стройки, поскольку их дома не являются ни ветхими, ни аварийными. «В отличии от реновируемых, мы лишены права выразить свое согласие либо несогласие со стройкой», — сказала она. Собравшиеся демонстрировали единодушие, дружно аплодируя той или иной удачной реплике истцов и их адвоката Ольги Власовой.

Она просила принять «меры предварительной защиты», заморозив стройку и вырубку деревьев до окончания процесса. По ее словам, противостояние граждан с застройщиком привело к тому, что «на улице Ивана Франко началась народная война». Протестующих забирают в полицию. В ночь на 19 ноября конфликт достиг своего апогея, когда представители застройщика вырвали и сломали установленный людьми православный крест. Жители написали заявление в Следственный комитет.

Истцы просили отменить решение Мосгорсуда, утверждая, что имела место неполнота судебного следствия: суд первой инстанции не проверил проект планировки на соответствие Земельному, Жилищному, Градостроительному кодексам, на соблюдение экологических норм и правил парковки. По словам граждан, их пытаются убедить, что решение было принято в рамках «лужковской реконструкции». Однако имеющиеся у них документы свидетельствуют об обратном.

Дома по индивидуальным проектам

«Инвестконтракт — это не государственные нужды. Мы хотим знать, почему сносят наши дома, почему правительство Москвы утвердило такой проект!» — выступала Ольга Власова. Адвокат утверждала, что решение, которое приведет к сносу 37 «прекрасных, не ветхих домов» и вырубке 190 деревьев, было принято безосновательно.

Она поведала, что побывала в квартирах у истцов, они ей очень понравились. В них толстые стены, большие балконы, высокие потолки. 26 из 37 домов были построены по индивидуальным проектам. «Там прекрасная планировка, прекрасные квартиры. Люди не понимают, почему их должны сносить, там 20% износа. Они дольше простоят, чем то, что сейчас строят!» — заявила она, сорвав аплодисменты.

По мнению Власовой, снос домов без разрешения жильцов является нарушением права на частную собственность. «Если нет угрозы жизни, нельзя просто так их взять и выселить. Это называется депортация», — подчеркнула адвокат. Ее доверители отмечали, что на сегодняшний день все проезды к жилым домам перекрыты — застройщик огородил территорию будущей стройки, поставив забор. Он стоит на близком расстоянии от жилого дома. «Если будет пожар, как спецтехника предотвратит беду?» — волновались они. Истцы просили отменить решение Мосгорсуда и признать постановление № 903 незаконным.

Зона реорганизации

В свою очередь, ответчики — представители правительства Москвы и Москомархитектуры — призвали оставить решение без изменения, а жалобы административных истцов без удовлетворения. «Проект полностью соответствует Генплану», — заявил юрист ответчиков Евгений Горин. При этом представитель правительства сказал, что наличие документа еще не означает, что проект будет реализован в обязательном порядке.

«На сегодняшний день есть около 5% проектов планировки, которые так и не были реализованы», — сказал он. При этом Горин признался, что проблем с домами, которые собираются снести, нет. «Мы сносим дома не потому, что это проблема, а поскольку, согласно Генплану, они находятся в зоне реорганизации», — такое объяснении он привел.Читайте также: Протесты против стройки в Кунцеве: новый поворот Его поддержала представитель Генпрокуратуры Лариса Степанова. Она заявила, что проект соответствует правилам землепользования и градостроительным нормам и подвергся публичным слушаниям, которые прошли с 18 мая по 4 июля 2017 года.

Таким образом, настаивала она, был соблюден порядок принятия нормативного акта. «Полагаю, что решение законное и обоснованное, оснований для его отмены нет», — сказала она. Также прокурор просила суд отклонить ходатайство о применении мер предварительной защиты. В итоге, проведя в совещательной комнате целый час, судьи оставили решение Мосгорсуда в силе, а обеспечительные меры не приняли. Люди встретили решение суда возгласами «Позор!» Кто-то нелицеприятно высказался в адрес судей, некоторые не могли сдержать нецензурной брани. Несколько людей запели гимн защиты Отечества «Священная война».

Что дальше?

Покидая суд, люди сказали, что не сдадутся. В их планах обращение в Конституционный суд и в Европейский суд по правам человека. По мнению адвоката Ольги Власовой, постановление столичных властей — это способ обойти новый закон о реновации, который предусматривает определенные гарантии и дает право собственникам выйти из программы.

«На сегодняшний день закон предусматривает два способа сноса жилых домов в Москве: аварийное жилье и программа реновации. Тот проект, который мы имеем на сегодняшний день, не является ни реновацией, ни расселением аварийного жилья. То есть эта некая история, которая вообще не предусмотрена законом, — подчеркнула она. — Наши оппоненты говорят, что они фактически внесли изменения в «лужковскую» программу, которая закончилась. Ответ же на самый главный вопрос, какие существуют правовые основания для сноса домов, так и не был получен».

Адвокат отметила, что жильцы уже обжаловали в Мосгорсуде распоряжение правительства, которым утвержден перечень 37 домов под снос. «Дальше мы будем оспаривать снос каждого дома, приносить протокол собрания жильцов и выходить из этой программы», — сказала Власова.

Мария Локотецкая

Источник: https://www.bfm.ru/news/400347?fbclid=IwAR1igw529K7zysfqg5CQk5uZAMSEomgE6uhLyxUSfHiCLoHCtuET_SufwWA

Борьба за 47-48 кварталы Кунцева - Публикации

Хоть папе римскому пишите! Жители Кунцева просят помощи у понтифика

"Куда исчез ПИК?" Жители московского района Кунцево строят предположения, почему заморожена скандальная стройка

Гордеевский туПИК: скандальная стройка и госэкспертиза

ГК ПИК может спровоцировать массовые волнения в Москве

«Купили как холопов»

Пожелания египтянам

«Пусть застройщик потерпит»

Золотой район

"Это уже война". Почему людей продали вместе с землей

"На нас смотрели, как на чернь!" Жители Кунцево - о сносе своих пятиэтажек

Пик деспотизма. Верховный суд отклонил жалобу жителей Кунцева, чьи дома хочет снести «ПИК»

Реконструкторы в Кунцеве

Жители московского района бьются за свои дома

Программа реконструкции

Противостояние во дворах

Поле после битвы

Влад Докшин, Татьяна Васильчук, «Новая газета»Источник: https://novayagazeta.ru/articles/2018/11/22/78672-rekonstruktory-v-kuntsevo?fbclid=IwAR02vXV-bqcgaDlcvPOoQyBVf_oagLjCaW9ljQmKW0MC9QUAneoIYh9YDrE

Верховный суд разрешил снос крепких пятиэтажек в Кунцеве, которые не входят в программу реновации

Влад Докшин, Татьяна Васильчук, «Новая газета»
Источник: https://novayagazeta.ru/articles/2018/11/22/78672-rekonstruktory-v-kuntsevo?fbclid=IwAR02vXV-bqcgaDlcvPOoQyBVf_oagLjCaW9ljQmKW0MC9QUAneoIYh9YDrE