Приложение к Резолюции митинга «За пересмотр программы "реновации" в интересах собственников жилья, очередников, "барачников" и других москвичей» от 21 апреля 2018 года

Приложение к Резолюции митинга «За пересмотр программы "реновации" в интересах собственников жилья, очередников, "барачников" и других москвичей» от 21 апреля 2018 года

Район: Кунцево

Адрес: 47-48 кварталы района Кунцево

Мы, жители 47-48 кварталов района Кунцево, требуем сохранить наши дома, отданные под снос группе компаний ПИК.

21 ноября 2017 года мэр Москвы С. Собянин подписал Постановление Правительства Москвы №903-ПП «Об утверждении проекта планировки кварталов 47, 48 района Кунцево», предполагающее снос целого микрорайона из 37 малоэтажных кирпичных домов. Дома 47-48 кварталов не вошли в программу реновации; их собираются снести на основании инвестиционного контракта с группой компаний ПИК, которая планирует возвести на их месте многоэтажные жилые строения. Снос предполагается осуществить в соответствии с 21-м законом г. Москвы под предлогом изъятия для государственных нужд. В список сносимых домов входят 3-х, 4-х и 5-этажные, в том числе «сталинские» дома, построенные в 50-60-х годах 20 века, некоторые из которых представляют историческую и культурную ценность. Ни один из домов не является ветхим или аварийным; средняя степень общего износа зданий составляет 40%, степень же износа несущих конструкций не достигает и 20%. Дома расположены в уютном зелёном микрорайоне в 10 минутах ходьбы от метро.

Проект планировки 47-48 кварталов был принят ещё до введения закона о реновации. В отличие от последнего, 21-й закон г. Москвы не позволяет жильцам выйти из программы сноса голосованием на общих собраниях собственников, что даёт возможность чиновникам полностью игнорировать их мнение.

С лужковских времён мы были уверены, что наши дома относятся к «несносимой» серии и не могут попасть под снос. Решение Правительства Москвы вызвало в наших кварталах взрыв негодования. С весны 2017 года нами были собраны и поданы в разные инстанции тысячи подписей против сноса. На публичных слушаниях по проекту планировки 13 июня наши жители устроили громкую акцию протеста. В течение года в кварталах прошло около 20 общих собраний собственников, на которых более 70% проголосовавших высказалось против сноса и лишь около 7% – за снос. Протоколы собраний были переданы во все инстанции, включая Правительство Москвы. Несмотря на это, 21 ноября 2017 года мэр Москвы Собянин утвердил проект планировки.

Мы, жители 47-48 кварталов, возмущены решением чиновников и готовы бороться за свой микрорайон. Многие из нас прожили здесь всю жизнь и относятся к нему, как к своей малой родине. Мы знаем, что единственной причиной задуманного сноса явилось желание группы ПИК завладеть этой территорией для коммерческой застройки. Мы убеждены, что решение о сносе домов было принято с нарушением закона, ведь их нет ни в одном адресном списке домов, подлежащих сносу. «Программа реконструкции» района Кунцево, на которую ссылаются чиновники, предполагает снос только панельных, ветхих и аварийных домов. Ни один из наших домов не относится к их числу. А строительство коммерческого жилья, запланированное группой компаний ПИК, никак не может быть отнесено к государственным нуждам.

Едва ли можно усомниться, что в основе незаконного решения лежит банальная коррупция. Чиновники просто продали нас, как крепостных, с домами и землёй, богатому застройщику, и будут вытряхивать нас из квартир, чтобы расчистить для него строительную площадку.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса, земельный участок под домом и придомовая территория находятся в совместной долевой собственности собственников помещений. А согласно статье 35 Конституции, изъятие недвижимого имущества для государственных нужд возможно только на условиях предварительного равноценного возмещения. Изымая земельные участки многоквартирных домов под коммерческую застройку, Правительство Москвы игнорирует эти законы, лишая нас нашей собственности в интересах застройщиков.

Жители 47-48 кварталов района Кунцево призывают всех граждан России поддержать их в борьбе за фундаментальное право человека – право собственности, и положить конец произволу чиновников, продающих столичную землю оптом и в розницу.

Мы требуем:

1. Отменить незаконное Постановление №903-ПП «Об утверждении проекта планировки кварталов 47, 48 района Кунцево», а равно все иные нормативные акты, предусматривающие снос крепких жилых домов под коммерческую застройку.

2. Расследовать обстоятельства заключения инвестконтракта с ГК ПИК, составления и утверждения проекта планировки 47-48 кварталов на предмет наличия коррупционной составляющей.

3. Ввести законодательный запрет на снос неаварийных жилых домов, не обусловленный очевидными для всех государственными и общественными нуждами.

4. Предоставить жильцам домов, сносимых по «программам реконструкции», инвестконтрактам и проектам планировки, равное с участниками реновации право выйти из программы сноса голосованием на общих собраниях собственников.