ПИК феодализма
26 декабря 2016
В Москве продолжаются скандалы, связанные со сносом домов. 21 ноября мэр Москвы С. Собянин подписал Постановление об утверждении проекта планировки 47-48 кварталов района Кунцево, предполагающее снос целого микрорайона из 37 малоэтажных кирпичных домов. Дома 47-48 кварталов не вошли в программу реновации; их собираются снести на основании инвестиционного контракта с группой компаний ПИК, которая планирует возвести на их месте многоэтажные жилые строения. Снос предполагается осуществить в соответствии с 21-м законом г. Москвы под предлогом изъятия для государственных нужд. В список сносимых домов входят 3-х, 4-х и 5-этажные, в том числе «сталинские» дома, построенные в 50-60-х годах 20 века, некоторые из которых представляют историческую и культурную ценность. Ни один из домов не является ветхим или аварийным; средняя степень общего износа зданий не превышает 40-50%, степень же износа несущих конструкций не достигает и 20%. Дома рассчитаны на 100-150 лет эксплуатации и могут простоять ещё десятки лет. Дома расположены в уютном зелёном микрорайоне в 10 минутах ходьбы от метро. Подавляющее большинство жильцов не желает даже слышать о переселении.
Это беспрецедентный в истории Москвы случай, когда под снос попал целый микрорайон крепких кирпичных домов. Проект планировки 47-48 кварталов был принят ещё до введения закона о реновации. Единственной причиной задуманного сноса явилось желание группы ПИК завладеть этой территорией для коммерческой застройки. В отличие от программы реновации, 21-й закон г. Москвы не позволяет жильцам выйти из программы сноса посредством голосования на общих собраниях собственников, что даёт возможность чиновникам полностью игнорировать их мнение. С лужковских времён жители микрорайона были уверены, что их дома относятся к «несносимой» серии. Решение Правительства Москвы повергло их в шок и вызвало волну протеста. С весны 2017 года жильцами были собраны и поданы в разные инстанции тысячи подписей против сноса их домов. На публичных слушаниях по проекту планировки 13 июня местные жители устроили громкую акцию протеста. В течение лета в кварталах прошло более 10 общих собраний собственников, на которых более 70% проголосовавших высказалось против сноса и лишь около 7% – за снос. Протоколы собраний были переданы во все инстанции, включая Правительство Москвы. Несмотря на это, чиновники из мэрии решили наплевать на мнение жителей и 21 ноября утвердили проект планировки.
Жители 47-48 кварталов возмущены решением чиновников и готовы бороться за свой микрорайон. Многие прожили здесь всю жизнь и относятся к нему, как к малой родине. Активисты кварталов убеждены, что решение о сносе домов было принято с нарушением закона, ведь их нет ни в одном адресном списке домов, подлежащих сносу. «Программа комплексной реконструкции» района Кунцево, на которую ссылаются чиновники, предполагает снос только панельных, ветхих и аварийных домов. Ни один из указанных домов не относится к их числу. Привязка проекта планировки к «программе реконструкции» осуществлена задним числом без достаточных оснований. Активисты не сомневаются, что подлинной причиной задуманного сноса явилась банальная коррупция, и намерены вывести продажных чиновников на чистую воду. «Чиновники просто продали нас, как крепостных, с домами и землёй, богатому застройщику, и собираются выдворять нас из квартир, чтобы расчистить для него строительную площадку, – говорит один из активистов. – Они больше не признают нашего права собственности и хотят переводить нас из квартиры в квартиру, как заключённых – из камеры в камеру».
Согласно статье 36 Жилищного кодекса, земельный участок под домом и придомовая территория находятся в совместной долевой собственности собственников помещений. А согласно статье 35 Конституции, изъятие недвижимого имущества для государственных нужд возможно только на условиях предварительного равноценного возмещения. Изымая земельные участки под коммерческую застройку, Правительство Москвы игнорирует эти законы, лишая граждан их собственности в интересах застройщиков. Подобно средневековому феодалу, собянинское Правительство считает себя единственным собственником всех московских земель и раздаёт их «в кормление» лояльным застройщикам. Ни один собственник не может чувствовать себя в безопасности, ведь его имущество в любой момент может быть передано другому «вассалу». Эта феодальная система парализовала действие федеральных законов и грозит ввергнуть столичный город в политическую смуту. Жители 47-48 кварталов Кунцево призывают всех граждан России поддержать их в борьбе за фундаментальное право человека – право собственности – и положить конец произволу чиновников, продающих столичную землю оптом и в розницу.
Иван Рожков, житель 48 квартала района Кунцево.